Diese Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses in Pleinfeld bietet auf 41,75 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit behaglichem Charakter. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit ruhigem Waldblick. Die integrierte Küchenzeile mit Herd und Kühlschrank ist bereits vorhanden und kann bei Bedarf erweitert werden. Das Schlafzimmer unter gemütlichen Dachschrägen bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Das innenliegende Bad wurde kürzlich mit einem neuen Kunststoff-Dachfenster ausgestattet und verfügt über eine geflieste Dusche. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft – ein sofortiger Einzug oder eine nahtlose Vermietung ist damit ohne weiteren Aufwand möglich.

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Lage im Fränkischen Seenland und der unmittelbaren Nähe zum Großen Brombachsee besonders als Ferienimmobilie oder klassische Kapitalanlage. Dank der vollständigen Möblierung und des sofort vermietbaren Zustands entfallen typische Anlaufkosten. Die Region verzeichnet eine stabile touristische Nachfrage, was eine kontinuierliche Auslastung als Ferienwohnung begünstigt.

• Vollständige Möblierung im Kaufpreis enthalten
• Sonniger Balkon mit ruhigem Waldblick
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 4 Einheiten
• Moderne Gas-Brennwerttherme, erneuert 2016
• Neues Kunststoff-Dachfenster im Badezimmer (Tageslicht)
• Doppelverglaste Holzfenster, Klappläden
• Gemeinschaftsgarten mit Heckeneinfriedung
• Abgeschlossene Gemeinschafts-Fahrradgarage