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Der Immobilienmarkt in Weißenburg in Bayern hat sich in 2025 dynamisch gezeigt. Während die Zinslandschaft und energetische Anforderungen den Markt beeinflussen, blieb die Nachfrage in unserer Region stabil.
| Typ | Schnitt | Spanne |
|---|---|---|
| Einfamilienhäuser | 2.804 €/m² | 2.644 € – 3.415 € |
| Eigentumswohnungen | 2.520 €/m² | 2.345 € – 4.381 € |
Besonders bei Wohnungen sehen wir eine große Spreizung. Hochwertige Neubauten in Top-Lagen erzielen Spitzenwerte von über 4.300 €/m².
Durchschnittlich
Spitzenwerte bis zu 11,77 €/m² in modernen Einheiten.
Durchschnittlich
Beständige Mietnachfrage für familiengerechtes Wohnen.
Seit Q3 2021 verzeichnen wir bei Häusern ein Plus von 3,0 %.
Nur 0,9 % Rückgang seit 2021 – extrem wertstabil.
Im Durchschnitt liegen die Preise für Häuser bei ca. 2.804 €/m² und für Eigentumswohnungen bei ca. 2.520 €/m². Diese Werte variieren jedoch stark je nach Stadtteil und energetischem Zustand der Immobilie.
Neben der Lage sind aktuell die energetische Beschaffenheit (Heizung, Dämmung) und die Nähe zum Stadtzentrum oder zur Anbindung an die B2 entscheidende Werttreiber in Weißenburg.
Ja, da die Nachfrage nach Wohnraum im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen weiterhin das Angebot übersteigt. Der Preisanstieg in den letzten Jahren macht einen Verkauf zum jetzigen Zeitpunkt zudem attraktiv. Eine fundierte Marktanalyse hilft dabei, den optimalen Verkaufszeitpunkt und Preis zu bestimmen.
In der Regel muss man mit einer Vermarktungsdauer von 3 bis 6 Monaten rechnen. Ein professioneller Immobilienmakler kann diesen Prozess durch eine gezielte Käuferansprache oft beschleunigen.
Experten erwarten eine Seitwärtsbewegung mit leichtem Aufwärtstrend bei Neubauten. Bestandsimmobilien mit Sanierungsstau könnten preislich unter Druck geraten, während sanierte Objekte wertstabil bleiben.
Quellenangabe zu Immobilienpreisen: Immoscout24
Stand: 19.12.2025
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