XADU Immobilien | Ihre Hausverwaltung im Fränkischen Seenland

Ihre Hausverwaltung in Weißenburg und Umgebung

Eigentümer kennen das: Mieteranfragen, die zu jeder Uhrzeit kommen. Handwerker, die koordiniert werden wollen. Abrechnungen, die Zeit kosten, die Sie nicht haben. Und im Worst Case auch noch eine Hausverwaltung, die schwer erreichbar ist und auf Anfragen tagelang nicht reagiert.

Deshalb haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, Sie professionell und zuverlässig in allen Anliegen rund um Ihr Eigentum oder Ihre Kapitalanlage zu betreuen. XADU Immobilien steht für eine Hausverwaltung, die mitdenkt. Wir sind persönlich erreichbar, arbeiten strukturiert und nutzen digitale Prozesse, um Ihr Eigentum effizient zu betreuen – ohne unnötigen Aufwand für Sie.

Maximilian Merz

Für Sie vor Ort in

Pleinfeld Weißenburg Gunzenhausen

"Unser Netzwerk in der Region ermöglicht eine lösungsorientierte Betreuung – im Tagesgeschäft wie im Notfall."

Alwin Fackler

Technische Projektbetreuung

Sanierung Bauprojekte Fix & Flip

"Unsere Verwaltung geht weit über administratorische Prozesse hinaus. Ich zeige Ihnen wertsteigernde Maßnahmen für Ihre Kapitalanlage auf – und übernehme die Abwicklung für Sie."

Leonie Räppgen

Für Sie vor Ort in

Nürnberg Schwabach Fürth

"Mit unserer digitalen Hausverwaltungslösung sorgen wir für Effizienz und Transparenz – in der Kommunikation mit Eigentümern und Mietern wie in der Verwaltung."

Was wir für Sie übernehmen

Ob einzelnes Mietobjekt oder Eigentümergemeinschaft – wir kümmern uns um alles, was mit der Verwaltung Ihrer Immobilie zusammenhängt.

Mietverwaltung

Für Eigentümer von Mietwohnungen und Miethäusern.

Kommunikation mit Mietern
Überwachung des Zahlungsverkehrs und Mieteingang
Beauftragung und Koordination von Handwerkern
Durchführung von Übergaben und Abnahmen
Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
Regelmäßige Objektbegehungen
Rechtssichere Dokumentation

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WEG-Verwaltung

Für Eigentümergemeinschaften jeder Größe.

Vorbereitung, Einladung und Durchführung der Eigentümerversammlung
Umsetzung der gefassten Beschlüsse
Verwaltung der Gemeinschaftskonten und des Hausgeldes
Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans
Instandhaltungsmanagement für Gemeinschaftseigentum
Kommunikation mit Beirat, Eigentümern und Dienstleistern
Laufende Buchhaltung

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Unser Anspruch

Als moderne Hausverwaltung im Fränkischen Seenland verstehen wir uns nicht als reine Verwalter – sondern als Immobilienprofis, die das große Bild im Blick behalten. Ihre Immobilie ist für viele Eigentümer das wichtigste Asset im gesamten Vermögen. Sie verdient deshalb mehr als Routine. Sie verdient einen Partner, der den Markt kennt, den Zustand Ihres Objekts versteht und Sie proaktiv berät – ob es um die laufende Verwaltung geht, um eine Neuvermietung, eine Modernisierung oder den richtigen Zeitpunkt für einen Verkauf. Bei XADU bekommen Sie all das aus einer Hand.

Digital und effizient

Wir setzen auf strukturierte, digitale Prozesse mit unserer eigenen XADU Hausverwaltungs App – für schnelle Kommunikation, lückenlose Dokumentation und einen Überblick, der immer aktuell ist. Weniger Papier, weniger Warten, mehr Verlässlichkeit.

Regional verwurzelt

Wir sind im Fränkischen Seenland zu Hause. Unsere Eigentümer und ihre Objekte kennen und betreuen wir persönlich – kein anonymes Callcenter, klare Zuständigkeiten und kurzfristige Absprachen.

Ganzheitliche Immobilienkompetenz

Als erfahrenes Immobilienbüro kennen wir den regionalen Markt genau. Das bedeutet für Sie: marktgerechte Mietpreise, fundierte Entscheidungsgrundlagen und bei Bedarf eine nahtlose Verknüpfung mit Vermietung oder Verkauf.

Werterhaltung und Wertsteigerung

Ihre Immobilie ist womöglich Ihr wichtigstes Anlage-Asset. Wir behandeln sie auch so. Mit regelmäßigen Objektbegehungen, bautechnischem Verständnis und einem klaren Blick für Substanz und Potenzial erkennen wir frühzeitig, wo Handlungsbedarf besteht – und wo sich gezielte Investitionen lohnen. Ob Modernisierung, Sanierung oder Aufwertung vor einem Verkauf: Wir empfehlen die richtigen Maßnahmen zum richtigen Zeitpunkt.

Kontakt

Bereit, Ihre Immobilie in gute Hände zu geben?

Sprechen Sie uns an – selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen und Ihnen zu zeigen, wie eine Hausverwaltung aussieht, die wirklich funktioniert.

Die eingegebenen Daten werden ausschliesslich zum Zweck der Bearbeitung verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.